广东可供应商品房今年超1亿平方米

2019-06-08 19:53:08 来源: 益阳信息港

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广东省房协特别指出,2012年广东商品房销售市场逐步回暖,但库存量的持续增加也是不争的事实,尤其是大户型、别墅和公寓等住宅产品更是供过于求,总体较为宽松的供求关系仍将在新的一年持续,房价保持平稳的概率较大。加上2013年将是商品房的供应高峰期,新增可预售面积预计将超过1亿平方米,且待售面积处于历年,可能进一步加剧供过于求的局面。

广东省房协的数据显示,从全省土地储备情况看,2010年期末的待开发土地面积约为4000万平方米,比2009年期末减少508万平方米,降幅为11.2%;之后基本保持平稳,但地域布局有较大变化。2009年期末,广州、深圳二市待开发土地面积占全省总量的28.2%;除广州、深圳以外的珠三角七市占58.5%;珠三角九市合计占全省待开发土地面积86.7%的份额。

从施工建设情况看,去年全省商品房施工面积3.93亿平方米,同比增长8.7%,增速处于近十年的低位。其中,本年新开工面积1.06亿平方米,同比下降11.6%,比上年度大幅回落32.6个百分点。省房协分析,基于此前两年大幅增长的新开工面积,2013年可供预售的商品房仍超1亿平方米。

回顾去年,广东商品房销售市场呈先抑后扬走势。以首次置业为主的刚性需求不断出手入市,销售市场逐步回暖,销售面积降幅持续收窄,1月~10月再次转正后连续三月维持正增长。( 赖伟行 通讯员 伍春林)

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